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租客网干货分享:出租屋火灾逃生小知识!

2021年01月12日 10:14

如今正处冬季,风干物燥,许多租客都开始使用大功率电器取暖,在寒冷的冬季电器固然可以提供一缕温暖,但也存在一定安全隐患。

租客网为提高租客安全意识,特别给出几大危险隐患小提示,快来看看:


1.小太阳:小太阳工作时会产生高温,在卧室易引燃被子。另外最好也不要在浴室内使用,以免发生触电,威胁租客安全。

2.电热毯:电热毯使用时需不断加热,一旦出现线路问题极易引燃被褥。同时电热毯内遍布加热线路,折叠时易将线路折断,出现安全隐患。

3.暖手宝/热水袋:因易引发短路事故电极式热水袋早已被国家禁止销售。应选择电热丝式热水袋,因其加热线与液体隔绝,安全系数高。

4.在屋内吸烟:烟头表面温度200-300°C,中心温度700-800°C,它的温度已超过棉麻,毛织品,纸张,家具等可燃物燃点,在房间内吸烟或随意丢弃未熄灭烟头易引发火灾。


在2020年12月杭州某位租客因为在屋内吃火锅,引发报警信号,闹了一个小乌龙,不过更让人在意的,是工作人员在接到烟感系统后,不到2分钟就赶到现场的工作效率。

如今已经进入人火灾的高发期,不少租客也开始担忧,是否可以在火灾发生的第一时间逃生。针对这一方面,租客网也准备了几个逃生的小知识:

1.拨打火警电话,应先讲清楚着火单位,所在区县、街道、门牌号码等详细地址;其次要讲清什么东西着火,火势情况;最后报上自己姓名、所在单位和电话号码;

2.在逃生时如果身上着火,千万不能跑,因为越跑火就越旺。这是因为人一跑反而加快了空气对流而促进燃烧,火势会更加猛烈。跑,不但不能灭火,反而将火种带到别的地方,还有可能扩大火势,这是很危险的。

3.用湿毛巾捂住口鼻,一般毛巾折叠8层为宜,这样烟雾浓度消除率可达60%。


其实,无论是在户外还是在出租屋内,我们都应防范于未“燃”。房子是租来的,可生活不是,安全更不是。


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优势1.价格优势长期看来,相比于关键词推广来说,搜索引擎优化需要做的只是维护网站,保证网站具有关键词优势的过程,并不需要为用户的每一次点击付费,因此比竞价排名要便宜许多。另外,搜索引擎优化可以忽略搜索引擎之间的独立性,即使只针对某一个搜索引擎进行优化,网站在其他搜索引擎中排名也会相应提高,达到了企业在关键词推广中重复付费才能达到的效果。2.管理简单如果企业将网站搜索引擎优化的任务交给专业服务商,那么企业在网站管理上基本不需要再投入人力,只需不定期观察企业在搜索引擎中的排名是否稳定即可。而且,这种通过修改自身达到的自然排名效果,让企业不需担心恶意点击的问题。3.稳定性强企业网站进行搜索引擎优化之后,只要网站维护得当,那么在搜索引擎中排名的稳定性也非常强,很长时间都不会变动。发展问题搜索引擎优化在国外发展迅速,国内也有众多的优化爱好者。他们通过各种方式进行自己的优化工作与学习,不断进步。国内的网站建设运营者对于搜索引擎优化越来越重视,这块市场非常大,相信会有越来越多的人加入到这个领域中。搜索引擎优化技术随着互联网的发展迅速崛起,但是搜索引擎优化到底路在何方,却让很多站长迷茫彷徨。中国的搜索引擎优化技术发展道路上,尚存在着诸多的盲点,具体如下:一、关键词排名乱收费搜索引擎优化行业刚刚起步发展,竞价关键词没有统一的标准,于是就会出现乱收费的现象。从而导致恶意竞争,把整个行业收费标准搞的一片混乱。一般的搜索引擎优化服务公司都会誓言保证网站的排名,但是网络变幻无常,谁也不晓得会变成怎样,砸出去的广告费很多时候都成了肉包子打狗。二、SEO效果不稳定做过搜索引擎优化排名的站长都清楚,排名上下浮动是很正常的。比如你给一个客户优化网站,首页第二天你让客户验收的时候就跑到第二页去了。出现这样情况的时候很多。搜索引擎在不断的变换自身的排名算法。这样也相对增加了搜索引擎优化的难度。三、首页排名的局限性搜索引擎首页的位置是很局限的,首页的自然排名就10个位置。我们竞争的就是这10位置。具体来说没有10个位置,比如百度:百度自己的产品要占1~2个位置,有时候会到3个位置全是百度的产品。最多也就是7~8个位置是用优化方式能达到的。所有的人都在竞争这几个位置,比如一个共有11家在做优化,不管你怎么优化都会有一个是成功的,总有一个是不成功的。这是做搜索引擎优化的一个不足之处。四、面临遭受惩罚风险网站优化稍有不慎就会被搜索引擎惩罚。网站优化操作不当,只要被惩罚,那客户就不是不给钱的问题,不追求赔偿就是好事了。所以对于搜索引擎优化技术,还需要加强,避免不当的手段,而导致不必要的后果,到时候就算是华佗再世,也无回天之力啊。鉴于种种困境因素,对于搜索引擎优化工作的执行,在未来一段时间内可能都会处于摸索迷茫状态,因此面临各种困境,搜索引擎优化工作人员能否顺利度过困难期,决定着中国搜索引擎优化能否在未来取得更好的发展。意义1.随着网络的发展,网站的数量已经数以亿计,互联网上的信息量呈爆炸性增长,加大了人们寻找目标信息的难度,而搜索引擎的出现给人们寻找信息带来极大的便利,已经成为不可或缺的上网工具。2.根据人们的使用习惯和心理,在搜索引擎中排名越靠前的网站,被点击的几率就越大,相反,排名越靠后,得到的搜索流量就越少。据统计,全球500强的公司中,有90%以上的公司在公司网站中导入了SEO技术。3.一般的网络公司因缺乏专业的营销知识和理念,仅从技术的角度出发为您建造网站,美工只管将您的网站设计漂亮,程序员只管实现您要求的功能模块,这样做出来的网站是有缺陷的,不符合搜索引擎的收录要求,所以必须对网站进行全面的针对性优化。关于SEO优化小编已经全部给你们整理好啦,有任何不明白的都可以加微信哦,记得备注好来意哦~13539285443(微信同号)

2020年12月26日 10:30

深圳前海将收回囤地炒地土地使用权

南方日报讯(记者张玮)为严控地产投机行为,前海管理局可对未按规履行开发建设、发展产业责任,存在囤地、炒地等行为的开发商,收回土地使用权。4月16日,最新一期深圳市政府公报发布了《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定》(下称《若干规定》)。对港企用地以挂牌方式出让根据《若干规定》,工业(含仓储用地、物流用地)、商业和商品住宅等经营性用地,非财政投资的文化、教育、体育、卫生等用地,以及同一宗地有两个以上意向用地者的,均将以招拍挂方式出让。前海管理局将对前海土地招拍挂出让实行集中统一管理,包括编制前海近期建设和土地利用计划、土地招拍挂出让年度计划,明确土地供应的规模、结构、布局及时序等。其中,金融、现代物流、信息服务、科技创新、科技服务和其他专业服务等产业项目用地(下称“产业用地”)、专门面向香港企业出让的用地(下称“港企用地”)、其他设定产业发展要求的用地,以及非财政投资的设定公益性或准公益性要求的用地,可以以挂牌方式出让。而不设定产业发展要求的用地则将优先以招标、拍卖等方式出让。产业用地和港企用地,办公限全部自持,自持期限不少于项目用地竣工之日起10年,自持期满限整层、整栋或整体转让。其他不设定产业发展要求的用地则可根据区位、规模、功能、结构等情况,设定建成后的办公、商业,限整栋转让、限整层转让、限最小转让建筑面积不得少于500平方米等。此外,厂房、办公的租售对象仅限注册地与经营地在前海的法人或非法人组织。整体整栋整层转让可打折为鼓励企业扎根前海,增强投资信心,《若干规定》进一步加大了对产权限制的优惠力度,提出办公最小转让建筑面积不得少于500平方米,其中限整体(指包括2栋及以上符合整栋规定的集中连片建筑物集合)转让、整栋(指建筑面积≥3万平方米独栋建筑物)转让、整层转让以及全年期自持的,在《深圳市地价测算规则》测算基础上,按一定系数进行地价调整,具体为:办公限整体转让的,按0.7倍计收。办公限整栋转让的,整栋建筑面积大于等于3万且小于6万平方米的,按0.8倍计收;整栋建筑面积大于等于6万平方米且小于9万平方米的,按0.75倍计收;整栋建筑面积大于等于9万平方米的,按0.7倍计收。办公限整层转让的,按0.9倍计收。不限自持年限的商业,限整层转让的,按0.9倍计收;限整体转让的,按0.7倍计收;其中地上地下商业面积之和大于等于8000平方米的,地上商业、地下商业可分别限整体转让。办公、商业限全年期自持的,按0.5倍计收。建立产业项目储备库及遴选机制《若干规定》还要求,前海管理局应建立产业项目储备库及产业项目遴选机制,鼓励符合条件的总部和产业项目联合竞买产业用地。为防止地产投机行为,前海管理局还将建立健全监控监管机制,严控土地分宗和分宗后的土地分别注入不同项目公司,土地使用权人也不得擅自变更土地出让条件。对被清退的经营状况较差企业或项目,以及转让方拟转让的市场用房,该局都可在同等条件下优先回购。据悉,《若干规定》即日起施行,有效期5年。■相关前海出让一居住用地,建成后限售最高均价每平方米10.71万元在《前海土地使用权招标拍卖挂牌出让若干规定》公布的同时,4月16日,深圳市前海管理局公开出让区内一宗土地使用年限为70年的居住用地。但出让条件是“限地价、限销售均价”,项目建成后入市销售的最高均价为107100元/平方米。此次前海委托深圳市土地房产交易中心以挂牌方式公开出让的地块,是位于前湾片区十开发单元03街坊的T102-0346号宗地,土地面积31745.07平方米,总建筑面积183600平方米,挂牌起始价799800万元(人民币,下同)。土地用途则与以往多是商业用地不同,此次是鲜见的“二类居住用地”。进而该宗地的出让条件也采用“双限双竞”的办法。所谓“双限”即“限地价、限普通商品房销售均价”,其最高限制地价为1159710万元,项目建成后,普通商品住房入市最高均价为107100元/平方米(毛坯价,不含装修),要求竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。“双竞”则是“竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积”,即竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价;当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的,则由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积,住宅总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。该局表示,该宗地将建设普通商品住房,并配建只租不售的人才住房,且人才住房初始配建面积不少于16460平方米(具体以成交结果为准)。可销售的住宅套内建筑面积90平方米以下的普通住房建筑面积、套数占比均不可低于销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。在产权分配上,普通商品房产权归竞得人,取得套房不动产证之日起3年内不得转让;社区菜市场产权也归竞得人所有,限整体转让。而社区健康服务中心、社区老人日间照料中心、社区警务室产权归政府,文化活动室、幼儿园(需独立占地)和只租不售的人才住房产权归市前海管理局,均由竞得人出资建设,建成后无偿并无条件移交。据悉,中国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买该宗地。出让公告期至2020年5月5日止,挂牌期自2020年5月6日起至2020年5月15日15时止。

2020年04月18日 21:46

为什么做SEO要进行MIP技术改造?

什么是MIP?MIP一般是指百度力推的MIP技术,是MobileInstantPages英文字母的缩写,中文可以翻译文网页加速器,没有特别说明一般指的是百度MIP。MIP是什么技术?随着移动发展,手机性能和宽带的提升,用户对于移动端页面打开速度要求越来越短,特别在电商类网站这种情况更加严重。这种情况下百度提出提高移动端打开速度和提升用户体验,MIP在这种情况下就得到百度大力推广。mip改造网站是指移动站按照百度的标准修改,修改完成后,网站会放到百度服务器上。修改后网页更加简洁规范,打开速度会更快,提升了用户体验和安全性能。通俗来讲,移动网站按照百度提供的网页标准规则进行修改,修改合格后,百度将你的网站放在百度服务器上面。你的移动网站在修改之后,不仅网页更加简洁规范,而且接入百度服务器之后网页的打开速度将非常之快,并且可以提升安全性能。MIP由MIPHTML、MIPJS、MIPCache三部分组成,需要说明的是MIPCache相当于CDN功能,MIPCache百度服务器数量是国内任何一家CDN数量上无法相比的,MIPCache是免费提供的。百度蜘蛛更青睐接入MIPCache的MIP站点,这一点是站长必须要考虑的问题。百度为什么会推出MIP技术?做过SEO都知道,百度对于用户体验追求,可以用无以复加这个词形容。百度从2016年开始重视移动端,但是当时站长们对于移动端的优化有点懵,不知道怎么下手,很多网站移动端优化的进程不尽如人意。什么是对移动端友好估计没有几个人能说清楚,这时候百度推出MIP技术,MIP天生就是对移动端友好的。MIP对移动端优化主要体现在访问速度上,移动端和pc是不一样的,移动端相比pc有很多限制,随着h5技术普及这种情况将会慢慢改变。网站MIP改造很难吗?mip改造就是把HTML标签换成MIP标签,接入百度服务器。其实,MIP的旨意不是让你继续沿用过去网页的标准,而是为了提高网页的打开速度,通过MIP的新标准,去简化规范网页。总而言之,根据MIPHTML新建网站模版,是非常简单的,而改造后的网站,会更符合百度的规则,当然,也会获得更多的收录。如果您对MIP改造有困难,广东优联互通科技有限公司,有专业的技术团队可以协助你快速完成网站的MIP改造。

2020年04月07日 02:11